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长沙二手房典当

2012-02-22 09:51:46 来源:昇誉投资阅读次数:

  新经适房”也能典当

  随着楼市调控、房价下探,典当行对房屋典当业务也不断收紧,2008年4月8日后购买的经适房,也渐渐被典当行拒绝。“对不起,不满5年的经适房,我们不收。”在典当行,工作人员坚决地告诉记者,“新经适房”已经不可典当融资,因为“没办法开具优先购买权证明”。

  不过,这块“烫手的山芋”,在中介门店却也“好说”。“按规定,满5年的经适房才能接受典当,但只要您是短期借贷、到期赎回,不满5年的经适房也不是不可以操作,就是折当率要低点,只能贷出评估值的三到四成。

楼市下调期,房屋典当风险增加,中介此次增加典当业务,其实是加大了经营风险。”一位个贷担保机构的分析师告诉记者,一旦典当人到期无法赎回,典当方就得通过变卖房屋来拿回借款。可由于房价处于下降通道,房屋变卖就会贬值,再加上不满5年的经适房按规定根本不能上市交易,这些都会增加借贷方的现金风险,“中介机构也是不得已而为之。”

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