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抵押贷款投资,长沙房产抵押贷款

2011-12-30 10:07:52 来源:昇誉投资阅读次数:

做房产抵押的90%都是投资客,在支付不了再次购房首付的情况下,他们都选择进行房产抵押贷款。

“这种形式的贷款和个人按揭比较起来的特色是,利率有选择性。银行分0~6个月、7~12个月、60个月、120个月不等,利率随着年限的增长不断地增加。”郑君说。

“去年河西朗诗价格在15000元/平方米,其他楼盘的价格大概在9000元/平方米,半年不到,朗诗房价涨到了28000元/平方米,其他楼盘的房价呼呼地涨到了15000元/平方米。”郑君说,“投资客看到了其中巨大的利润,而房产抵押就成了盘活资金的较佳路径。”

李先生手上有一套龙江阳光广场的大户型房子,在此次房贷新政出台前,他注意到海南房价正在迅速上涨,于是他有了在海南置业的打算。不过公务员的固定收入让李先生难以一次性拿出近90万元的首付,于是他用自己手上的房子到银行办理房产抵押,拿到了评估值的七成贷款,支付90万的首付绰绰有余。

“我庆幸当时果断的选择。”李先生说,“现在,很多银行都已经不再允许房产抵押贷款用于再次购房的首付了。”

昨天,记者通过95555致电招商银行时,工作人员明确指出房产抵押贷款的客户需要提供真实用途的证明,且不办理用于二套房首付的贷款业务。

“对于真实用途这一块,银行需要贷款客户出示相关的用途证明。”郑君说,“也有不少客户到我们公司来办理抵押手续,申请贷款用于公司运营。”

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